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昆明万科金域缇香物业违规涨价停车费
时间: 2021-10-07

  简析做好地方新闻资讯网所具备的条件,诉求:坚决反对万科金域缇香物业服务中心单方面利用市场支配地位乱涨价、将临停车固定化的行为!要求物业针对涨价及临停车位问题与业主协商达成合意!在双方未协商达成新合意之前,请物业遵守原有合同约定执行!万科的契约精神请落在实处!欺行霸市的行为不妥!昆明是文明之城,不文明的行为我坚决不赞成!物业服务中心于6月23日在未和业主协商,且原《物业服务合同》仍然有效的情况下,张贴了要对临停车位以及月租车位收费涨价的通知,并将小区临停车位改为月租固定车位。业主自看到该通知起,先后通过“住这儿”APP、拨打万科400电话、直接到物业前台等途径表达反对意见,物业对业主的反对意见置若罔闻!7月9日,业主主动联系,与该物业服务中心经理以及自称该公司储备经理的工作人员面谈 ,直接表达了反对意见以及协商诉求。随后业主仍然通过各种途径表达反对并要求物业与业主协商,可物业仍无视业主!7月27日起物业强行按自己单方面制定的标准对业主车辆收费!并且说没有业主表示反对涨价!业主拒缴不合理费用,物业便强行堵住业主车辆不让出行!

  网民同志:您好!您通过人民网《地方领导留言板》给盘龙区委书记的留言收悉,盘龙区龙泉街道办事处高度重视,现将有关情况回复如下:鉴于该情况反映人数较多,于2020年8月7日下午14:30由龙泉街道办事处牵头组织,盘龙区住建局、盘龙区人防办、盘龙区发改局、盘龙区市场监督管理局、盘龙区社会综合治理维稳办、龙头街派出所、盘江社区、金域缇香业主代表、万科地产代表、万科物业代表出席参加关于小区停车费提价《万科金域缇香部分业主信访问题协调会》,现场相关部门就业主提出的质疑问题进行回复。一、关于人防车位所有、收益的问题人防车位建设40年后政府都将收回,关于人防车位建设过程中费用如何分摊可以由各位业主拿到的产权证,道路运输部门出具的备案证证明地产独立出资建设的真实性,政府部门都是在拿到相应的报表材料后才会办理证照。根据《防空法》相应的管理办法及规定,《中华人民共和国人民防空法》第五条“国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。所以人防车位既属于投资人(出资建设方).也属于国家防空办,但经营收益属于投资人。二、关于物业涨停车费程序合法的问题根据昆发改价格【2017】92号文件关于印发《关于进一步完善规范机动车停放服务收费管理的实施办法》的通知,开发商有自主定价权.并提前进行了公示这个过程合法。三、关于停车费涨幅的问题金域缇香小区没有公共车位。小区业主一直以来租赁的都是产权属于开发商的车位及人防车位,存在临停定价争议的车位为非共有车位,开发商有自主定价权。四、关于临停车位收费的问题(一)小区人防车位优先满足业主的使用需求,提供固定月租、临时停车两种使用方法。为有序管理小区地库停车秩序,在固定月租增长的同时将控制临时停放车辆的进场数量,保障进场车辆与小区实有车位数进行匹配,对乱停乱放车辆进行管控处理,并留定50个非固定车位供紧急和转换使用。(二)小区业主在2020年9月30前办理车位租赁,可享受如下不同租期的一次性优:一年租期:办理1年租期,可一次性享受租金减免150.00元优惠。两年租期:办理2年租期,可一次性享受租金减免360.00元优惠。感谢您对我街道工作的支持与理解,祝您身体健康、生活愉快!


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